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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??財政部同時通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。四湖鄉土地貸款期數

??今年“兩會”上，中央釋放瞭“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號，地方第四輪的樓市刺激政策也隨之密集展開，但本輪調整力度之大，調整之巨，確是房產市場以及供需雙方未曾預料的。

??58同城房產研究中心表示，在國傢政策變動引發的經濟驅動因素被市場完全瞭解並消化後，房產市場，特別是剛需房和改善性購房者，隨著首付款資金杠桿的利好影響，以及不用繳納少則10萬多則幾十萬的營業稅，房地產交易市場供需兩旺的情況應該會在4月明顯升溫。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/13455988908水里鄉土地貸款率利試算表698050015356.shtml

內容來自sina新聞

??央行、住建部、銀監會、財政部下發的政策利好普遍指向改善群體，特別是降低二套房貸首付比例和營業稅時限調整，則明顯指向剛需用房人群。降低二套房首付比例，相當於直接降低瞭剛需購房人群的購房門檻，同時也極大提高瞭購房者資金使用效率。購房者改善性房屋需求和剛需房需求得到釋放，這不但有助於解決城市存量房高庫存壓力，更成為拉動購房需求，確保供需平衡的利器。

??58同城是國內最大的剛需房交易平臺，目前58在全國范圍內，共有5300萬套真實在售的房源信息，其中月新增在售房源1500萬套，就北京地區3月份為例，在58同城平臺上成交的房源總量近萬套，總成交面積近百萬平米，而據58同城樣本調查，出售剛需房源的業主中，有70%以上為籌集資金或騰出購房指標以購買改善型住宅，這些數據，與本次樓市調控所指向的鼓勵、刺激改善型住房需求不謀而合。

58同城新政利好促剛需釋放 3月新房源1500萬

??同時，58同城房產研究中心樂觀預估，如果僅從該政策對市場的直接刺激來看，58同城根據其歷年來數據變化情況以及對未來的增量預期，二套房首付從70%低至40%，甚至20%的標準，將直接刺激市場成交量的快速上升，環比增長10%以上，應該不是什麼難事。同時，對於購房者來說，意味著在58同城上，將有更多可供選擇的房源信息和“滿二無稅”的房源以供選擇。

4月18日“羊春GO房”大型看房團 點擊報名

??昨日，央行、住建部、銀監會發佈通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%，繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

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