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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??此外，為加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作，人民銀行[微博]、銀監會各級派出機構要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國傢統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策和執行情況和實施效果，有效防范風險。
??利好二
??出售2年以上(含2年)的普通住房，免征營業稅
央行等四部門連出大招穩樓市 二套房首付降至四成
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/08035988460365519040588.shtml
??出售5年以上(含5年)的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅房屋貸款／屋主信用異常(信用卡強停尚未清償)成功核准300萬真實成功案例分享
??元子地產總經理譚華駒表示，二套房房貸放松是業內“意料中事”，去年第四季度逐步落實的“認貸不認房”是對改善型需求的放松，由於許多傢庭沒有能力一下子還清首套房房貸，抑制到瞭這部分傢庭改善置業需求，如今直接降低二套房房貸首付，對於改善型傢庭購房刺激來得更加直接，會促進較大一部分購買力。
??出售200萬元滿兩年房屋
??利好三
??出售2年以上(含2年)的非普通住房，按照銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅
??據央行下發的通知，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民傢庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
??央行等部門下發通知不久，財政部也出臺瞭《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
??通知中提到，為進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
??公積金貸款二套房首付最低三成
??調整後
??我國目前執行的個人住房轉讓營業稅政策自2011年初開始實施，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
??調整前
??利好一
??算筆賬
??出售5年以上(含5年)的普通住房，免征營業稅
??二手房營業稅免征5年變2年
??出售不足2年的住房，全額征收營業稅
內容來自sina新聞
??出售不足5年的住房，全額征收營業稅
??二套房首付四成
??200萬買二套房
??首付減60萬元
??以廣州一套市值200萬元的房屋為例，按照現有的二套房首付比例七成計算，首付款140萬元，若首付比例降為四成，則減少60萬元，隻需80萬元。
??營業稅“5降2”
??商貸二套房首付降至四成
??可省11.1萬元
??以一套80平方米價值200萬元的樓房為例，如果未過5年，舊政需繳的營業稅是11萬元(5.5%×200)，新政則隻需過瞭2年便可節省這11萬元。
??5.5%×200(萬)=11(萬)
??南都記者 韓碧英 張艷芬 羅苑尹 陳琳琳
??實習生 周俊安
4月18日“羊春GO房”大型看房團 點擊報名
??營業稅
??二套房首付比例下限降至四成、公積金購買首套房首付最低降至二成、普通住房營業稅免征期“五改二”……30日，央行、住建、財稅等多個部門就房地產政策接連放出“大招”。其中，央行、住建部、銀監會聯合下發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》(下稱“通知”)，對房貸政策進行調整：二套房商業貸款首付最低降至四成；公積金貸款首套房首付降至兩成，二套房最低降至三成。此外，汐止區農地貸款率利試算表財政部就營業稅征收出臺新政，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
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